中國(guó)國(guó)土部2009年11月限制用地項(xiàng)目目錄（2006年本增補(bǔ)本）和禁止用地項(xiàng)目目錄（2006年本增補(bǔ)本）兩項(xiàng)通知，對(duì)商品住宅項(xiàng)目用地作出了明確規(guī)定。限制用地項(xiàng)目目錄（2006年本增補(bǔ)本）中明確規(guī)定了宗地出讓面積不得超過(guò)下列標(biāo)準(zhǔn)，其中小城市（鎮(zhèn)）7公頃，中等城市14公頃，大城市20公頃。